前一段时间，国家严格的调控政策控制住房价，很多消费者开始持币观望等待房价进一步回落，房地产市场

泡沫逐渐被挤出，这让一部分贪求暴利的地产商觉得日子不太好过了。

虽然，中央一再强调房地产调控不放松，但是，地产利益群体并不甘心，他们想方设法干扰调控，比如部分

“利益共同体”式的学者，甚至有些开发商自己直接披上学者的外衣上阵，齐声合唱房价将迎来新一轮上涨

，误导消费预期，引发恐慌式扎堆买房，为近期房价上涨起到推波助澜的作用。

于是，一些试图取消调控政策、动摇市场信心、打乱市场预期的有利地产商的言论，从一些拥有话语权的专

家、学者和具有市场影响力的开发商口中不断喷出：“下一轮房价上涨很快出现”、“现在赶紧买房，否则

就错过时机了”、“房价要涨十年”、“那些期待降价而不肯买房的人都是傻瓜”、“房地产行业应该取消

限购，用市场化的手段来调节”……“城镇化建设拉动住房需求，房地产调控政策能否长期走下去，一些地

产商和学者利用人们这种心理，鼓吹房价上涨。”国家信息中心预测部副研究员张茉楠在接受本报记者采访

时分析说，城镇化战略要解决农村人口流向城市的问题，农民进城肯定要建住房，这将有可能推高房价。一

些地产商和学者就是利用了这两点来让消费者对调控的信心打了折扣，

据统计，近段时间，各地楼市出现一波“回暖”行情：住宅交易量增加，房价环比止跌或者转跌为涨。北京

、上海、深圳等十大城市去年11月份住宅均价环比10月上涨0.39%，与去年同期相比上涨0.15%，为2012年以

来首次同比上涨。另据报道，最近一些地方甚至出现抢购、千人排队、倒房号等各种情况，还不断传出“地

王”重现的消息。

所以，专家建议，有关部门应对个别媒体不负责任地推波助澜和放大事实的报道进行严惩，对忽悠消费者和

误导市场的有关当事人应追究相关责任。

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