新年2013年开局，合肥土地市场就以47.9亿的成绩交上了一个完美的答卷。而今年一月合肥楼市的成绩也不比土地市场差。
1月31日合肥土地市场历经长达三个小时夺地大战，终于完美落幕。十五块地仅一宗流拍，其余十四宗地成功出让，土地出让金共20.36亿。
合肥一月土地市场完美收官，土地楼市齐火红 大合肥规划再度升级。
随着“1331”规划出炉，大合肥未来发展的空间布局也进一步清晰。 “未来合肥市建成区将达到近1000平方公里，比现在扩大近两倍。 ”合肥市市长张庆军在参加合肥两会时表示，市区周围区域未来都将是合肥城市发展和工业化的主战场。
与此同时，北城新区被列入中心城区规划，“按照建设区域性特大城市的要求，未来合肥市主城区人口将达到800万—1000万。 ”张庆军说，这意味着未来合肥市的建成区面积将达到1000平方公里，按照目前合肥市建成区为350平方公里的面积计算，未来合肥主城区将扩容近两倍。
至此，整个一月合肥土地市场共成功出让十八宗地，揽金48.15亿！其中经开区HJQ050地块溢价率达128.57%，庐阳区16.15亩商住地块拍出594万的高价，肥西6亩居住地遭十房企疯抢，瑶海E1311地块溢价率更达300%。对于2013年的合肥土地市场来说，这或许仅仅只是一个不平静的开始。
根据合肥土地市场的信息显示，整个2012年，合肥成交134宗土地，总面积接近1万2千多亩，其中市区83宗土地共10626亩，同比增长174.4%。2012年经营性的用地规划用途分析，商办类用地占比例最高35%，商住和居住类用地供给占58%。
整个一月份合肥土地市场共推出20宗地，推地区域包括庐阳、经开、高新、肥东、长丰、肥西多宗地块，涵盖居住、商业、酒店多种业态。
郊区大量推地 300%商业溢价率创纪录
从本月的推地情况来看，大量的地块集中在瑶海、肥西、长丰等边缘地带，而与以往有所区别的则是，昔日的郊区冷清地块开始遭遇疯抢。其中瑶海区E1311地块被禹洲集团等三家联合体以13.06亿摘得，住宅溢价率达112.5%，商业部分更是创下前所未有的300%溢价率。
E1311地块位于141组团东部城区长江东路南、燎原路东，从地理位置上来说，属于接近肥东的边缘地块，但却刷新了今年土拍溢价率的几率。而位于肥西县桃花镇的肥西[2013]1号地块，虽然面积仅6.9225亩，却遭到十家房企疯抢，最终安徽永和置业以538万元∕亩竞得该地块，楼面地价1345元/平米，总价约合3712万，溢价率144%。
超级地王项目连续三度延期 单价最高成看点
本月的明星地块莫过于连续三度延期的W1301地块，该地块位于蜀山区长江西路与潜山路交口西北角，面积为41.56亩，规划用途商业、居住(居住与商业建筑面积比例为1:1)，出让年限商业40年、居住70年，容积率1.0＜R≤3.0，绿地率≥30%，参考地价830万元/亩，竞买保证金7000万元。
该宗地可谓是合肥土地市场上命运最为波折的地块，自2011年起，纵横合肥土地界两年经历了退地、流拍的命运。
2011年1月该地块以W1005的身份第一次上市，引来九家房企竞争，最终义福地产以单价1420万/亩，总价59015.2万元，溢价率178%竞得该宗地，但最终因为按约定签订地块出让合同，地块被退回。
2012年8月该地块以W1202的身份二度入市，现场激烈竞争下仍未逃脱命运安排，822万元举牌价未能达到保留底价终流拍；
2013年1月26日，以编号W1301参考价830万元/亩上市，但就在土拍前一天，该地块再度发生变故，原本的拍卖出让方式转为挂牌出让方式，并且挂牌截止时间也定在2013年2月6日下午三点半，这也再度让业内为之哗然。
曾有观点表示，这次能否成功出让，胜算各百分之五十。2012年时单价822万是业内都觉得高得不能再高的价格，谁也没料到会流拍。

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